# Kastruplundgade 22, 2770 Kastrup Ejendom. 1.096 m² bolig i alt på ejendommen, 830 m² grund, Tårnby Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kastruplundgade-22-2770?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastruplundgade-22-2770?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastruplundgade-22-2770?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63695/12.64148) - [Solgte priser på Kastruplundgade](https://grundviden.dk/vej/kastruplundgade-2770?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: planen fra 1988 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (20 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Salgshistorik og liggetid - 2. c: solgt 31. maj 2026, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 31. maj 2026). - 2. h: solgt 29. januar 2025, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2025). - 2. h: solgt 7. juni 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2021). - 2. l: solgt 25. februar 2021, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2021). - 2. c: solgt 24. februar 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2021). - 2. h: solgt 8. juni 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2020). - 2. d: solgt 10. juli 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2019). - 2. f: solgt 5. september 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2016). - 2. d: solgt 26. juli 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2016). - 2. c: solgt 30. juni 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2016). - 23 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.096 m² (10 boliger). - Bygningsareal 3.747 m². - 1 bygning på grunden. - 10 boliger på ejendommen. - Matrikel 2c. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Bebyggelsen er allerede større end byggeretten: bygget 4.205 m², retten 830 m².** - Bygget i dag 4.205 m², din ret 830 m² i alt. - Hvorfor 830 m²? Lokalplan 64.1 (Et område ved Kastruplundgade) sætter 100 %: 100 % af grunden på 830 m² er 830 m², og der står 4.205 m² i dag. - Grunden er allerede fuldt udnyttet - ikke plads til mere uden at rive ned. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Højdegrænse: 15 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037510_APPROVED_1178790864419.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: moderat risiko i Tårnby-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastruplundgade-22-2770&lradon=1&src=address-md#11/55.63695/12.64148) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 30 m væk, på [Kastruplundgade 11A](https://grundviden.dk/adresse/kastruplundgade-11a-2770?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastruplundgade-22-2770&ljord=1&src=address-md#17/55.63695/12.64148) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Et område ved Kastruplundgade**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037510_APPROVED_1178790864419.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skottegårdsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastruplundgade-22-2770?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastruplundgade-22-2770?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63695/12.64148) - [Solgte priser på Kastruplundgade](https://grundviden.dk/vej/kastruplundgade-2770?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.