# Kasthøjvej 3B, 6862 Tistrup

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 170 m² bolig, 380 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1890, 114.087 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kasthoejvej-3b-6862?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kasthoejvej-3b-6862?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kasthoejvej-3b-6862?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71116/8.61869)
- [Solgte priser på Kasthøjvej](https://grundviden.dk/vej/kasthoejvej-6862?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,8 mio. kr med overtagelse 1. februar 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. august 2018, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2018).
- solgt 1. august 1982, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 5. juli 1982, solgt for 414.000 kr, fri handel (aftalt 5. juli 1982).

## Huset og grunden

- 170 m² bolig, 380 m² bolig i alt på ejendommen, 114.087 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1890, om-/tilbygget 2001.
- 1. sal: 160 m².
- Stueplan: 50 m².
- 50 m² i stueplan + 160 m² på 1. sal (under taget) = 210 m² bolig.
- Huset: 265 m² bebygget.
- Anden bygning: 210 m², bygget 1986; Enfamiliehus: 170 m², bygget 1890; Anden bygning: 131 m², bygget 1930; Udhus: 22 m², bygget 2012. Kortet viser to mindre bygninger mere (300 m² og 19 m²), BBR anden bygning 593 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 112.696 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tistrup (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kasthoejvej-3b-6862?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kasthoejvej-3b-6862?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71116/8.61869)
- [Solgte priser på Kasthøjvej](https://grundviden.dk/vej/kasthoejvej-6862?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.