# Kasthøjvej 2, 6862 Tistrup

Villa. 313 m² bolig, opført 1910, 283.359 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kasthoejvej-2-6862?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kasthoejvej-2-6862?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kasthoejvej-2-6862?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71115/8.61445)
- [Solgte priser på Kasthøjvej](https://grundviden.dk/vej/kasthoejvej-6862?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 569.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. juli 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. maj 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2025).
- solgt 15. januar 1985, solgt for 626.284 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 313 m² bolig, 283.359 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1910, om-/tilbygget 1985.
- 1. sal: 85 m².
- Stueplan: 228 m².
- 228 m² i stueplan + 85 m² på 1. sal (under taget) = 313 m² bolig.
- Huset: 387 m² bebygget.
- Anden bygning: 226 m², bygget 1985; Anden bygning: 197 m², bygget 1995; Anden bygning: 25 m², bygget 1984. Kortet viser én mindre bygning mere (325 m²), BBR anden bygning 72 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tistrup (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kasthoejvej-2-6862?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kasthoejvej-2-6862?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71115/8.61445)
- [Solgte priser på Kasthøjvej](https://grundviden.dk/vej/kasthoejvej-6862?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.