# Kastetvej 46, 9000 Aalborg

Etageejendom. 2.332 m² bolig, opført 1926, 1.516 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kastetvej-46-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastetvej-46-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastetvej-46-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05374/9.90382)
- [Solgte priser på Kastetvej](https://grundviden.dk/vej/kastetvej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 19,8 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 36,1 mio. kr med overtagelse 1. februar 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 31 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. oktober 2024, solgt for 36,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2024).
- solgt 17. april 2024, solgt for 43,3 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 17. april 2024).
- solgt 1. januar 2016, solgt for 19,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. oktober 2006, solgt for 34,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.332 m².
- Bygningsareal 2.768 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1926.
- Om-/tilbygget 2024.
- 31 boliger på ejendommen.
- Matrikel 959f.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.516 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005051&matrnr=959f) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastetvej-46-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05374/9.90382)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastetvej-46-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.05374/9.90382)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 787 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastetvej-46-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.05374/9.90382)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastetvej-46-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastetvej-46-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05374/9.90382)
- [Solgte priser på Kastetvej](https://grundviden.dk/vej/kastetvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.