# Kastetvej 23, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 214 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1899, 135 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kastetvej-23-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastetvej-23-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastetvej-23-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05280/9.90726)
- [Solgte priser på Kastetvej](https://grundviden.dk/vej/kastetvej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2001): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 243.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 650.000 kr med overtagelse 1. september 1990. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 6. august 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2018).
- st.: solgt 30. maj 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2018).
- 2.: solgt 1. januar 2002, solgt for 950.000 kr, fri handel.
- solgt 9. august 1990, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 9. august 1990).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 214 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 165 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1899.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1183.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 135 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastetvej-23-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.0528/9.90726)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastetvej-23-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.0528/9.90726)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 649 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastetvej-23-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.0528/9.90726)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastetvej-23-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastetvej-23-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05280/9.90726)
- [Solgte priser på Kastetvej](https://grundviden.dk/vej/kastetvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.