# Kastelsvej 1, 2100 København Ø

Etageejendom. 3.571 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1891, 902 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kastelsvej-1-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastelsvej-1-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastelsvej-1-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69688/12.58363)
- [Solgte priser på Kastelsvej](https://grundviden.dk/vej/kastelsvej-2100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 8,5).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 11,3 mio. kr, 15. september 2025.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 1: til salg 3. juli 2026-9. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 98 dage til salg.
- 3. 4: solgt 23. oktober 2025, solgt for 13,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2025).
- 2. 3: solgt 14. oktober 2025, solgt for 11,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2025).
- 3. 1: solgt 15. september 2025, solgt for 11,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2025).
- 4. 4: solgt 20. november 2023, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2023).
- 5. 2: solgt 1. juli 2023, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. 2: solgt 12. juni 2023, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2023).
- 1. 2: solgt 9. juli 2022, solgt for 8,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2022).
- 5. 1: solgt 1. juli 2022, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. 4: solgt 15. november 2021, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 15. november 2021).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.571 m² (21 boliger).
- Bygningsareal 3.973 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1891.
- Om-/tilbygget 2016.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 364.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 902 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Kastelsvej 4](https://grundviden.dk/adresse/kastelsvej-4-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastelsvej-1-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.69688/12.58363)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 577 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastelsvej-1-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69688/12.58363)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 15 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kastelsvej-1-2100

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastelsvej-1-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastelsvej-1-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69688/12.58363)
- [Solgte priser på Kastelsvej](https://grundviden.dk/vej/kastelsvej-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.