# Kastanievej 4, 7280 Sønder Felding

Villa. 93 m² bolig, opført 1969, 808 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kastanievej-4-7280?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastanievej-4-7280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastanievej-4-7280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93818/8.77941)
- [Solgte priser på Kastanievej](https://grundviden.dk/vej/kastanievej-7280?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 525.000 kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 66 handler i nærheden lå mellem 400.000 og 700.000 kr.
- Svarer til 5.645 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 560.000 kr. (6.020 kr. pr. m² × 93 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +28.000 kr.
  - Bygget 1969: -62.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Huset og grunden

- 93 m² bolig, 808 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1969.
- Stueplan: 93 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 93 m².
- Huset: 93 m² bebygget.
- Ubebygget: 715 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (149 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastanievej-4-7280&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.93818/8.77941)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Liv, leg og læring – Sønder Felding Skole og Børneunivers (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastanievej-4-7280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastanievej-4-7280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93818/8.77941)
- [Solgte priser på Kastanievej](https://grundviden.dk/vej/kastanievej-7280?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.