# Kastanievej 12, 5230 Odense M

Villalejlighed. 165 m² bolig i alt i bygningen, opført 1898, 443 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kastanievej-12-5230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastanievej-12-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastanievej-12-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38700/10.38722)
- [Solgte priser på Kastanievej](https://grundviden.dk/vej/kastanievej-5230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,4 mio. kr, heraf grundværdi 4,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. september 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,3 mio. kr** (47.722 kr/m²).
- Boligens eget areal: 90 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 3,0 mio. kr. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 1. april 2026.
- Mægler: Nybolig Hunderup.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/villalejlighed/5230/kastanievej/n270187/n2701870000429)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. juli 2016, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2016).
- solgt 6. marts 2013, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2013).
- solgt 19. oktober 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2005).
- solgt 15. oktober 1999, solgt for 717.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 165 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 90 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 1991.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4bk.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 443 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hunderupskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastanievej-12-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastanievej-12-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38700/10.38722)
- [Solgte priser på Kastanievej](https://grundviden.dk/vej/kastanievej-5230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.