Kastanielunden 6, 4130 Viby Sjælland · Roskilde Kommune · matr. 2s
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.610 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.275 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 335 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 1991): 1.044.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 4130 Viby Sjælland | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 23.478 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 8.049 m² | 882 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (47 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 25 m · Bundsikring af cykelsti med slagger
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Viby Friskole | 308 m | 7,3 | 195 |
| Viby Skole, afdeling Bueager | 559 m | 7,6 | 202 |
| Viby Skole, afdeling Ørstedvej | 1,4 km | 7,8 | 337 |
| Osted Fri- og Efterskole (friskolen) | 3,3 km | 8,2 | 200 |
| Osted Skole | 3,8 km | 6,9 | 213 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 37,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (142 m), §3-beskyttet natur (110 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Vibyvejen, ca. 4.299 biler/døgn (2025), 107 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 1085 m, hospital 9490 m, institution 6165 m, læge 737 m, legeplads 104 m, motorvejsafkørsel 7577 m, natteliv 8535 m, park 314 m, station 1029 m.
Nærmeste vindmølle: 2094 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: tæt/lav boligområde i Gl. Viby · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).