# Kastaniehaven 1, 4330 Hvalsø

Etageejendom. 1.660 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2005, 2.722 m² grund, Lejre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kastaniehaven-1-4330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastaniehaven-1-4330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastaniehaven-1-4330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59697/11.86236)
- [Solgte priser på Kastaniehaven](https://grundviden.dk/vej/kastaniehaven-4330?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen ser ud til at stille almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer (maskinlæst, kan indeholde fejl).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 956.500 kr, heraf grundværdi 956.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. september 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 20 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 1. marts 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 8. januar 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2025).
- st. th: solgt 1. december 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2022).
- 1. tv: solgt 11. maj 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2017).
- st. tv: solgt 1. juli 2009, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. juli 2005, solgt for 675.000 kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 20 boliger solgt i én handel: solgt 15. maj 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 13. maj 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 13. juli 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2004).
- solgt 14. oktober 2002, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2002).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.660 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 1.677 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 2005.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9q.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.722 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastaniehaven-1-4330&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.59697/11.86236)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hvalsø Skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kastaniehaven-1-4330

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastaniehaven-1-4330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastaniehaven-1-4330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59697/11.86236)
- [Solgte priser på Kastaniehaven](https://grundviden.dk/vej/kastaniehaven-4330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.