# Kaslundvej 42D, 5560 Aarup

Bolig i en bebyggelse med 4 boliger. 442 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1873, 262.857 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaslundvej-42d-5560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaslundvej-42d-5560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaslundvej-42d-5560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35872/10.01011)
- [Solgte priser på Kaslundvej](https://grundviden.dk/vej/kaslundvej-5560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2014, solgt for 9,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2014).
- solgt 1. august 1994, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. august 1994).

## Huset og grunden

- 442 m² bolig i alt på ejendommen, 262.857 m² grund, bygget 1873, om-/tilbygget 2010.
- 1. sal: 170 m².
- Stueplan: 52 m².
- Kælder: 36 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 52 m² i stueplan + 170 m² på 1. sal (under taget) = 222 m² bolig. Kælderen på 36 m² regnes ikke med.
- Huset: 222 m² bebygget.
- Anden bygning: 800 m², bygget 1873; Rækkehus m.v.: 345 m², bygget 1873; Anden bygning: 181 m², bygget 1874.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaslundvej-42d-5560&lradon=1&src=address-md#11/55.35872/10.01011)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan 2.1-11 Nørregård, Ørsbjerg, ca. 325 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaslundvej-42d-5560&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.35872/10.01011)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aarupskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaslundvej-42d-5560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaslundvej-42d-5560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35872/10.01011)
- [Solgte priser på Kaslundvej](https://grundviden.dk/vej/kaslundvej-5560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.