# Kaslundvej 38, 5560 Aarup

Landejendom. 306 m² bolig, opført 1886, 50.000 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaslundvej-38-5560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaslundvej-38-5560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaslundvej-38-5560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35674/10.00703)
- [Solgte priser på Kaslundvej](https://grundviden.dk/vej/kaslundvej-5560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. november 2024.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 2024, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 11. december 2023, solgt for 12,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2023).

## Huset og grunden

- 306 m² bolig, 50.000 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1886.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 276 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 276 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 306 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 276 m² bebygget.
- 8 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (580 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (420 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (300 m², bygget 1928) og bygningen (anden bygning) (214 m², bygget 1890) og bygningen (anden bygning) (212 m², bygget 1955) og bygningen (anden bygning) (150 m², bygget 1830) og bygningen (anden bygning) (111 m², bygget 1828); den anden (170 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 47.567 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaslundvej-38-5560&lradon=1&src=address-md#11/55.35674/10.00703)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan 2.1-11 Nørregård, Ørsbjerg, ca. 570 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaslundvej-38-5560&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.35674/10.00703)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aarupskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaslundvej-38-5560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaslundvej-38-5560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35674/10.00703)
- [Solgte priser på Kaslundvej](https://grundviden.dk/vej/kaslundvej-5560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.