# Kaserneboulevarden 5, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 833 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 376 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaserneboulevarden-5-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaserneboulevarden-5-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaserneboulevarden-5-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16492/10.20149)
- [Solgte priser på Kaserneboulevarden](https://grundviden.dk/vej/kaserneboulevarden-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. september 2017, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2017).
- solgt 2. april 2007, solgt for 17,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2007).
- solgt 27. oktober 2004, solgt for 10,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2004).
- solgt 1. april 1980, solgt for 560.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 833 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 750 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1549a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 376 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaserneboulevarden-5-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16492/10.20149)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kaserneboulevarden-5-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaserneboulevarden-5-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaserneboulevarden-5-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16492/10.20149)
- [Solgte priser på Kaserneboulevarden](https://grundviden.dk/vej/kaserneboulevarden-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.