# Kaserneboulevarden 21, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 887 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1933, 253 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaserneboulevarden-21-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaserneboulevarden-21-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaserneboulevarden-21-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16466/10.19926)
- [Solgte priser på Kaserneboulevarden](https://grundviden.dk/vej/kaserneboulevarden-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registreret som anden overdragelse 1972 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 19. august 2026, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. august 2026).
- 1. tv: solgt 1. juni 2026, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 20. maj 2026, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 13. marts 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2025).
- 3. th: solgt 20. december 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2024).
- 5. th: solgt 6. juni 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2023).
- 3. tv: solgt 1. december 2022, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2022).
- 5. th: solgt 6. september 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2021).
- 5. th: solgt 1. august 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 23. juni 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2020).
- 57 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 887 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 765 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1933.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1797p.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 253 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaserneboulevarden-21-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16466/10.19926)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kaserneboulevarden-21-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaserneboulevarden-21-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaserneboulevarden-21-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16466/10.19926)
- [Solgte priser på Kaserneboulevarden](https://grundviden.dk/vej/kaserneboulevarden-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.