# Karsbækvej 16, 6940 Lem St

Landejendom. 137 m² bolig, opført 1956, 110.232 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/karsbaekvej-16-6940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/karsbaekvej-16-6940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/karsbaekvej-16-6940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05821/8.43465)
- [Solgte priser på Karsbækvej](https://grundviden.dk/vej/karsbaekvej-6940?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 689.000 kr, grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 8,1 mio. kr med overtagelse 1. april 2001.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2001, solgt for 8,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 11. marts 1980, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 1980).

## Huset og grunden

- 137 m² bolig, 110.232 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1956.
- 1. sal: 15 m².
- Stueplan: 122 m².
- Kælder: 23 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 122 m² i stueplan + 15 m² på 1. sal (under taget) = 137 m² bolig. Kælderen på 23 m² regnes ikke med.
- Huset: 122 m² bebygget.
- 9 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (495 m², bygget 1990) og bygningen (anden bygning) (428 m², bygget 1986) og bygningen (anden bygning) (234 m², bygget 1935) og bygningen (anden bygning) (213 m², bygget 1983) og bygningen (anden bygning) (203 m², bygget 2000) og bygningen (anden bygning) (190 m², bygget 1935) og bygningen (anden bygning) (177 m², bygget 1983); de to andre (295 m² og 32 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 107.843 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=karsbaekvej-16-6940&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.05821/8.43465)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lem Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/karsbaekvej-16-6940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/karsbaekvej-16-6940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05821/8.43465)
- [Solgte priser på Karsbækvej](https://grundviden.dk/vej/karsbaekvej-6940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.