Grundviden

Ejendomsrapport

Karolinevej 7, 3700 Rønne · Bornholm Kommune · matr. 28gg

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

769 m²

Boligareal (BBR)

115 m²

Rest-byggeret (v0)

39 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	154 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	115 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	39 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2015): 1.245.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2015	Almindelig fri handel	1.245.000 kr
2009	Almindelig fri handel	1.325.000 kr
2003	Almindelig fri handel	400.000 kr
1997	Almindelig fri handel	395.865 kr
1997	Almindelig fri handel	395.865 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3700 Rønne
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.663 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	769 m²	653 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (358 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3700 Rønne

202612.842 kr/m² (+4%)

202512.362 kr/m² (+3%)

202412.010 kr/m² (+7%)

202311.219 kr/m² (-9%)

202212.302 kr/m² (+8%)

202111.364 kr/m² (+19%)

20209.572 kr/m² (+10%)

20198.712 kr/m² (+1%)

20188.602 kr/m² (+9%)

20177.857 kr/m² (+8%)

20167.252 kr/m² (+3%)

20157.075 kr/m² (+6%)

20146.667 kr/m² (+4%)

20136.398 kr/m² (-5%)

20126.705 kr/m² (-9%)

20117.384 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Afdeling Åvangsskolen	1,1 km	6,8	404
Rønne Privatskole	2,2 km	8,4	344
Rønneskolen, afdeling Østre	2,5 km	6,8	410
Afdeling Søndermarksskolen	2,5 km	7,1	411
Bornholms Frie Idrætsskole	3,8 km	7,6	193

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 520 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (70 m), fortidsminde (142 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (24 m), fredskov (28 m), §3-beskyttet natur (107 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Torneværksvej, ca. 1.784 biler/døgn (2025), 455 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 123928 m, hospital 146179 m, institution 140887 m, læge 123838 m, legeplads 123251 m, motorvejsafkørsel 142692 m, natteliv 124924 m, park 123554 m, station 143397 m.

Nærmeste vindmølle: 1180 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).