# Karolinegade 4A, 6000 Kolding

Etageejendom. 523 m² bolig, opført 1920, 651 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/karolinegade-4a-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/karolinegade-4a-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/karolinegade-4a-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48517/9.47326)
- [Solgte priser på Karolinegade](https://grundviden.dk/vej/karolinegade-6000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 11. januar 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2023).
- 2. tv: solgt 16. juni 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2022).
- st. th: solgt 17. august 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2021).
- 2. tv: solgt 6. maj 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2019).
- 2. th: solgt 14. marts 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2019).
- st. th: solgt 17. november 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2017).
- st. th: solgt 3. maj 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2010).
- 2. tv: solgt 15. februar 2010, solgt for 995.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. februar 2008, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. juli 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 523 m².
- Bygningsareal 336 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- Om-/tilbygget 1992.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 545m.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 651 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 1 m væk, på [Haderslevvej 25](https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-25-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=karolinegade-4a-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.48517/9.47326)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,4 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Dalbygade - Kongebrogade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Vang Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/karolinegade-4a-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/karolinegade-4a-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48517/9.47326)
- [Solgte priser på Karolinegade](https://grundviden.dk/vej/karolinegade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.