Grundviden

Ejendomsrapport

Karolinegade 2P, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 545n

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.636 m²

Boligareal (BBR)

3.758 m²

Rest-byggeret (v0)

-2.488 m²

Seneste salg

30,0 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.454 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.942 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-2.488 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2016): 30.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.082 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.636 m²	600 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (103 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.028 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.038 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sdr Vang Skole	714 m	7,9	431
Aalykkeskolen	908 m	7,5	455
Brændkjærskolen	1,2 km	7,9	836
Bakkeskolen	1,7 km	6,6	498
Munkevængets Skole	2,4 km	5,7	415
Sct. Michaels Skole	386 m	8,2	459
Lykkegårdskolen	1,5 km	8,3	210
Kolding Realskole	1,6 km	8,4	808

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 124 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (141 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (245 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Haderslevvej, ca. 14.068 biler/døgn (2017), 100 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 238 m, dagligvarer 293 m, hospital 1898 m, institution 102024 m, ladestander (elbil) 200 m, læge 643 m, legeplads 95 m, motorvejsafkørsel 3015 m, natteliv 62 m, park 374 m, station 861 m.

Nærmeste vindmølle: 5034 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).