# Karolinegade 2C, 6000 Kolding

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 42 boliger. 640 m² bolig, 3.758 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1989, 3.636 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/karolinegade-2c-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/karolinegade-2c-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/karolinegade-2c-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48481/9.47297)
- [Solgte priser på Karolinegade](https://grundviden.dk/vej/karolinegade-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 32,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 30,0 mio. kr med overtagelse 1. februar 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 42 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. december 2015, solgt for 30,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2015).

## Boligen

- Boligareal 640 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 3.758 m² (42 boliger).
- Bygningsareal 3.200 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1989.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 42 boliger på ejendommen.
- Matrikel 545n.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 42 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006851&matrnr=545n) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=karolinegade-2c-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.48481/9.47297)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=karolinegade-2c-6000&lradon=1&src=address-md#11/55.48481/9.47297)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 7,9 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Vang Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/karolinegade-2c-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/karolinegade-2c-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48481/9.47297)
- [Solgte priser på Karolinegade](https://grundviden.dk/vej/karolinegade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.