Karlsmindehaven 8, 3230 Græsted · Gribskov Kommune · matr. 9ob
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.988 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 600 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.388 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~3,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 19.044 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 3.313 m² | 900 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,9 km (100 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 0 m · Autoværksted, Larsensvej 10B
V1 66 m · Benzinanlæg - Larsensvej 5, 3230 Græsted
V1 291 m · 15.000 liter tankanlæg ved skole
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gribskolen Græsted | 337 m | 6,3 | 250 |
| Gribskolen, afdeling Tingbakken | 5,2 km | 6,8 | 120 |
| Gilbjergskolen, Gilleleje | 5,8 km | 6,7 | 567 |
| Gilbjergskolen, Blistrup afdeling | 6,2 km | 6,3 | 136 |
| Nordstjerneskolen | 8,7 km | 6,9 | 461 |
| Søborg Privatskole & Skovbørnehave | 3,3 km | 7,1 | 144 |
| Alme Skole | 3,6 km | 7,6 | 195 |
| Esrum Kostskole | 6,0 km | 5,3 | 38 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gribskov-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 31,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 334 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (181 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Holtvej, ca. 979 biler/døgn (2022), 680 m væk.
Området (Gribskov): 41.936 indbyggere, medianalder 53,0 år, gns. disponibel indkomst 293.663 kr/år.
Kriminalitet (2025): 46,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 559 m, dagligvarer 95 m, hospital 15130 m, institution 702 m, ladestander (elbil) 103 m, læge 14495 m, legeplads 90 m, motorvejsafkørsel 15135 m, natteliv 335 m, park 346 m, station 778 m.
Nærmeste vindmølle: 6247 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).