# Karlsgårdevej 31, 6800 Varde

Sommerhus. 54 m² bolig, opført 1973, 10.220 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/karlsgaardevej-31-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/karlsgaardevej-31-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/karlsgaardevej-31-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66029/8.57654)
- [Solgte priser på Karlsgårdevej](https://grundviden.dk/vej/karlsgaardevej-6800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 620.000 kr, heraf grundværdi 241.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 741.000 kr, heraf grundværdi 218.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. juli 2024.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. juni 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2024).
- solgt 30. marts 1994, solgt for 210.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 54 m² bolig, 10.220 m² grund, bygget 1973.
- Stueplan: 54 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 54 m².
- Huset: 54 m² bebygget.
- Ubebygget: 10.166 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): 18.01.L04 - Materielgård og offentlig administration i Sig by, ca. 573 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=karlsgaardevej-31-6800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66029/8.57654)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thorstrup (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=karlsgaardevej-31-6800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/karlsgaardevej-31-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/karlsgaardevej-31-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66029/8.57654)
- [Solgte priser på Karlsgårdevej](https://grundviden.dk/vej/karlsgaardevej-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.