# Karlebyvej 24, 4894 Øster Ulslev

Grund. Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/karlebyvej-24-4894?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/karlebyvej-24-4894?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/karlebyvej-24-4894?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.69937/11.62860)
- [Solgte priser på Karlebyvej](https://grundviden.dk/vej/karlebyvej-4894?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 15.700 kr, heraf grundværdi 15.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1.500 kr med overtagelse 1. juni 2016.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. april 2016, solgt for 1.500 kr, fri handel (aftalt 29. april 2016).
- solgt 30. oktober 2015, solgt for 35.001 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2015).
- solgt 1. oktober 2008, solgt for 250.000 kr, fri handel.
- solgt 16. oktober 2004, solgt for 81.250 kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2004).
- solgt 1. maj 1985, solgt for 115.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 31e.
- Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 32 m fra adressen. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=karlebyvej-24-4894&lradon=1&src=address-md#11/54.69937/11.6286)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=karlebyvej-24-4894&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.69937/11.6286)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nysted Skole (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/karlebyvej-24-4894?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/karlebyvej-24-4894?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.69937/11.62860)
- [Solgte priser på Karlebyvej](https://grundviden.dk/vej/karlebyvej-4894?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.