# Karine Krumpen 2, 8700 Horsens

Etageejendom. 2.222 m² bolig, opført 2024, 940 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/karine-krumpen-2-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/karine-krumpen-2-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/karine-krumpen-2-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88671/9.84396)
- [Solgte priser på Karine Krumpen](https://grundviden.dk/vej/karine-krumpen-8700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 18.335 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.341.000 kr. (15.409 kr. pr. m² × 87 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 2024: +75.000 kr.
  - Energimærke A: +177.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 8,0 mio. kr med overtagelse 23. august 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 32 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. august 2022, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.222 m².
- Bygningsareal 2.222 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1hø.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 940 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3155735_1737636994788.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger og dagligvarebutik, Egebjergvej, Nørrestrand, Horsens**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3155735_1737636994788.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Egebjergskolen (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/karine-krumpen-2-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/karine-krumpen-2-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88671/9.84396)
- [Solgte priser på Karine Krumpen](https://grundviden.dk/vej/karine-krumpen-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.