# Karensmindevej 1, 4300 Holbæk

Villalejlighed. 353 m² bolig, opført 1934, 285 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/karensmindevej-1-4300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/karensmindevej-1-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/karensmindevej-1-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71264/11.71741)
- [Solgte priser på Karensmindevej](https://grundviden.dk/vej/karensmindevej-4300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 21. oktober 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2025).
- st. th: solgt 25. september 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2024).
- st. th: solgt 1. oktober 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2020).
- 1. tv: solgt 1. oktober 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 2. oktober 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2018).
- 2.: solgt 1. december 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2017).
- 1. tv: solgt 1. december 2017, solgt for 950.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 24. november 2017, solgt for 990.000 kr, fri handel (aftalt 24. november 2017).
- st. tv: solgt 23. november 2016, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 23. november 2016).
- 2.: solgt 2. oktober 2012, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2012).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 353 m².
- Bygningsareal 260 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1934.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 506b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 285 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1087190_APPROVED_1218014308521.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000854&matrnr=21æ) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=karensmindevej-1-4300&ljord=1&src=address-md#17/55.71264/11.71741)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 15,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Karensmindevej-karreen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1087190_APPROVED_1218014308521.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjergmarkskolen (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/karensmindevej-1-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/karensmindevej-1-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71264/11.71741)
- [Solgte priser på Karensmindevej](https://grundviden.dk/vej/karensmindevej-4300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.