# Karendalsvej 10, 5683 Haarby

Landejendom. 189 m² bolig, opført 1900, 107.361 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/karendalsvej-10-5683?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/karendalsvej-10-5683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/karendalsvej-10-5683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22334/10.16780)
- [Solgte priser på Karendalsvej](https://grundviden.dk/vej/karendalsvej-5683?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 669.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 732.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 600.000 kr med overtagelse 23. marts 1982 (anden overdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. marts 1982, solgt for 600.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 189 m² bolig, 107.361 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1998.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 144 m².
- 144 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 189 m² bolig.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 448 m², bygget 1999; Anden bygning: 290 m², bygget 1994; Anden bygning: 196 m², bygget 1900; Anden bygning: 109 m², bygget 1900; Udhus: 55 m², bygget 1985; Anden bygning: 30 m², bygget 2005; Anden bygning: 30 m², bygget 1998. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (163 m² og 145 m² og 133 m² og 66 m² og 35 m² og 21 m²), BBR anden bygning 283 m², anden bygning 96 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 105.496 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=karendalsvej-10-5683&lradon=1&src=address-md#11/55.22334/10.1678)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=karendalsvej-10-5683&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.22334/10.1678)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Haarby Skole (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/karendalsvej-10-5683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/karendalsvej-10-5683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22334/10.16780)
- [Solgte priser på Karendalsvej](https://grundviden.dk/vej/karendalsvej-5683?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.