# Kardybvej 21, 7850 Stoholm Jyll

Landejendom. 140 m² bolig, opført 1890, 253.132 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kardybvej-21-7850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kardybvej-21-7850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kardybvej-21-7850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.51190/9.08069)
- [Solgte priser på Kardybvej](https://grundviden.dk/vej/kardybvej-7850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 655.000 kr, grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. juli 1999.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1999, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 140 m² bolig, 253.132 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1890.
- 1. sal: 98 m².
- Stueplan: 42 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 42 m² i stueplan + 98 m² på 1. sal (under taget) = 140 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Anden bygning: 192 m², bygget 1969; Anden bygning: 58 m², bygget 1969. Kortet viser fire mindre bygninger mere (527 m² og 261 m² og 223 m² og 97 m²), BBR anden bygning 1.912 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 250.830 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kardybvej-21-7850&lradon=1&src=address-md#11/56.5119/9.08069)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kardybvej-21-7850&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.5119/9.08069)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stoholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kardybvej-21-7850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kardybvej-21-7850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.51190/9.08069)
- [Solgte priser på Kardybvej](https://grundviden.dk/vej/kardybvej-7850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.