Grundviden

Ejendomsrapport

Kappelsdal 64, 8450 Hammel · Favrskov Kommune · matr. 14cq

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

18.609 m²

Boligareal (BBR)

5.117 m²

Rest-byggeret (v0)

1.975 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	7.444 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	5.469 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.975 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.202 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	18.609 m²	966 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (94 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8450 Hammel

202614.250 kr/m² (0%)

202514.259 kr/m² (-5%)

202415.047 kr/m² (+12%)

202313.482 kr/m² (-5%)

202214.256 kr/m² (+2%)

202113.960 kr/m² (+21%)

202011.558 kr/m² (+1%)

201911.480 kr/m² (-12%)

201813.011 kr/m² (+11%)

201711.762 kr/m² (+6%)

201611.118 kr/m² (+9%)

201510.203 kr/m² (-4%)

201410.681 kr/m² (+9%)

20139.798 kr/m² (0%)

20129.838 kr/m² (-6%)

201110.469 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 93 m · Transformerstationer Favrskov 8

V1 97 m · KAPPELSVEJ 10

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Søndervangskolen	515 m	6,9	634
Skovvangskolen	2,0 km	7,1	611
Tungelundskolen	8,2 km	6,9	264
Herskindskolen	8,8 km	7,3	212
Fårvang Skole	8,8 km	7,4	251
Regnbueskolen	1,9 km	7,0	155
Frijsendal Friskole	4,4 km	8,2	113
Den Fri Hestehaveskole	7,8 km	8,3	203

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 76,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 404 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MG - Morænegrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (93 m), §3-beskyttet natur (57 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søndermarken, ca. 754 biler/døgn (2024), 149 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 720 m, dagligvarer 1092 m, hospital 1286 m, institution 89484 m, ladestander (elbil) 793 m, læge 9186 m, legeplads 432 m, motorvejsafkørsel 11031 m, natteliv 1254 m, park 365 m, station 12363 m.

Nærmeste vindmølle: 3462 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).