Grundviden

Ejendomsrapport

Kappelsdal 1A, 8450 Hammel · Favrskov Kommune · matr. 14bl

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.456 m²

Boligareal (BBR)

712 m²

Rest-byggeret (v0)

270 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	982 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	712 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	270 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.202 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.456 m²	968 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (97 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8450 Hammel

202614.250 kr/m² (0%)

202514.259 kr/m² (-5%)

202415.047 kr/m² (+12%)

202313.482 kr/m² (-5%)

202214.256 kr/m² (+2%)

202113.960 kr/m² (+21%)

202011.558 kr/m² (+1%)

201911.480 kr/m² (-12%)

201813.011 kr/m² (+11%)

201711.762 kr/m² (+6%)

201611.118 kr/m² (+9%)

201510.203 kr/m² (-4%)

201410.681 kr/m² (+9%)

20139.798 kr/m² (0%)

20129.838 kr/m² (-6%)

201110.469 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 78 m · Transformerstationer Favrskov 8

V1 213 m · KAPPELSVEJ 10

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Søndervangskolen	485 m	6,9	634
Skovvangskolen	1,9 km	7,1	611
Tungelundskolen	8,0 km	6,9	264
Fårvang Skole	8,6 km	7,4	251
Herskindskolen	9,0 km	7,3	212
Regnbueskolen	1,7 km	7,0	155
Frijsendal Friskole	4,2 km	8,2	113
Den Fri Hestehaveskole	8,0 km	8,3	203

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 75,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 409 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MG - Morænegrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (269 m), §3-beskyttet natur (187 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søndermarken, ca. 754 biler/døgn (2024), 60 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 589 m, dagligvarer 983 m, hospital 1222 m, institution 89657 m, ladestander (elbil) 646 m, læge 9219 m, legeplads 349 m, motorvejsafkørsel 11130 m, natteliv 1137 m, park 459 m, station 12471 m.

Nærmeste vindmølle: 3623 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).