# Kappelevvej 26, 2670 Greve

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 361 m² bolig, opført 1913, 117.873 m² grund, Greve Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kappelevvej-26-2670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kappelevvej-26-2670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kappelevvej-26-2670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61226/12.29512)
- [Solgte priser på Kappelevvej](https://grundviden.dk/vej/kappelevvej-2670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,1 mio. kr med overtagelse 1. februar 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2012, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2009, solgt for 4,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. september 1997, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 1997, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 361 m² bolig, 117.873 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1913.
- 2. sal: 96 m².
- Stueplan: 157 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 157 m² i stueplan + 96 m² på 2. sal (under taget) = 253 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 147 m² bebygget.
- Udhus: 193 m², bygget 2003; Anden bygning: 176 m², bygget 1860; Stuehus: 108 m², bygget 1860. Kortet viser 26 mindre bygninger mere (320 m² og 208 m² og 141 m² og 136 m² og 92 m² og 89 m² og 75 m² og 73 m² og 61 m² og 60 m² og 57 m² og 56 m² og 45 m² og 42 m² og 36 m² og 34 m² og 30 m² og 29 m² og 29 m² og 27 m² og 27 m² og 25 m² og 23 m² og 19 m² og 18 m² og 16 m²), BBR anden bygning 564 m², udhus 8 m², udhus 8 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 115.481 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=40653&matrnr=1as) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kappelevvej-26-2670&ljord=1&src=address-md#17/55.61226/12.29512)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kappelevvej-26-2670&lskybrud=1&src=address-md#16/55.61226/12.29512)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Greve-området** (godt at vide): Ca. 4,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kappelevvej-26-2670&lradon=1&src=address-md#11/55.61226/12.29512)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kappelevvej-26-2670&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.61226/12.29512)
- Fint: 11,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedelyskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kappelevvej-26-2670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kappelevvej-26-2670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61226/12.29512)
- [Solgte priser på Kappelevvej](https://grundviden.dk/vej/kappelevvej-2670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.