Grundviden

Ejendomsrapport

Kapelvej 63, 3700 Rønne · Bornholm Kommune · matr. 7a

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

720 m²

Boligareal (BBR)

165 m²

Rest-byggeret (v0)

303 m²

Seneste salg

2,6 mio

Bebyggelsesprocent

65,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	468 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	165 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	303 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2010): 2.550.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2010	Almindelig fri handel	2.550.000 kr
1992	Almindelig fri handel	620.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3700 Rønne
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.663 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	720 m²	653 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (358 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3700 Rønne

202612.842 kr/m² (+4%)

202512.362 kr/m² (+3%)

202412.010 kr/m² (+7%)

202311.219 kr/m² (-9%)

202212.302 kr/m² (+8%)

202111.364 kr/m² (+19%)

20209.572 kr/m² (+10%)

20198.712 kr/m² (+1%)

20188.602 kr/m² (+9%)

20177.857 kr/m² (+8%)

20167.252 kr/m² (+3%)

20157.075 kr/m² (+6%)

20146.667 kr/m² (+4%)

20136.398 kr/m² (-5%)

20126.705 kr/m² (-9%)

20117.384 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rønne Privatskole	421 m	8,4	344
Rønneskolen, afdeling Østre	1,5 km	6,8	410
Afdeling Søndermarksskolen	1,5 km	7,1	411
Afdeling Åvangsskolen	1,5 km	6,8	404
Bornholms Frie Idrætsskole	6,4 km	7,6	193

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 76 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 505 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (249 m), fredskov (277 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ringvej i Rønne, ca. 4.372 biler/døgn (2016), 77 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 123229 m, hospital 145923 m, institution 140504 m, læge 123153 m, legeplads 122531 m, motorvejsafkørsel 142383 m, natteliv 124242 m, park 122822 m, station 143074 m.

Nærmeste vindmølle: 3524 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).