Grundviden

Ejendomsrapport

Kapelvej 39, 3700 Rønne · Bornholm Kommune · matr. 15b

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

656 m²

Boligareal (BBR)

212 m²

Rest-byggeret (v0)

206 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

65,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	426 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	220 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	206 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2004): 1.062.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2004	Almindelig fri handel	1.062.500 kr
2004	Anden overdragelse	2.125.000 kr
2004	Almindelig fri handel	2.125.000 kr
2004	Almindelig fri handel	1.650.000 kr
1997	Almindelig fri handel	1.384.250 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3700 Rønne
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.663 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	656 m²	653 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (358 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3700 Rønne

202612.842 kr/m² (+4%)

202512.362 kr/m² (+3%)

202412.010 kr/m² (+7%)

202311.219 kr/m² (-9%)

202212.302 kr/m² (+8%)

202111.364 kr/m² (+19%)

20209.572 kr/m² (+10%)

20198.712 kr/m² (+1%)

20188.602 kr/m² (+9%)

20177.857 kr/m² (+8%)

20167.252 kr/m² (+3%)

20157.075 kr/m² (+6%)

20146.667 kr/m² (+4%)

20136.398 kr/m² (-5%)

20126.705 kr/m² (-9%)

20117.384 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rønne Privatskole	305 m	8,4	344
Afdeling Åvangsskolen	1,4 km	6,8	404
Rønneskolen, afdeling Østre	1,5 km	6,8	410
Afdeling Søndermarksskolen	1,6 km	7,1	411
Bornholms Frie Idrætsskole	6,2 km	7,6	193

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 81 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 513 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ringvej i Rønne, ca. 0 biler/døgn (2026), 153 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 123182 m, hospital 145850 m, institution 140436 m, læge 123103 m, legeplads 122483 m, motorvejsafkørsel 142311 m, natteliv 124191 m, park 122775 m, station 143003 m.

Nærmeste vindmølle: 3417 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).