# Kapellanstræde 7, 5600 Faaborg

Etageejendom. 323 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1981, 321 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kapellanstraede-7-5600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kapellanstraede-7-5600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kapellanstraede-7-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09530/10.24545)
- [Solgte priser på Kapellanstræde](https://grundviden.dk/vej/kapellanstraede-5600?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 2001 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (52 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. sal: solgt 25. september 2025, solgt for 445.000 kr, fri handel (aftalt 25. september 2025).
- 1. th: solgt 26. april 2023, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 26. april 2023).
- st. th: solgt 21. juni 2022, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 21. juni 2022).
- 2. sal: solgt 4. januar 2019, solgt for 595.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 4. januar 2019).
- st. tv: solgt 19. august 2010, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 19. august 2010).
- st. tv: solgt 2. juni 2005, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 2. juni 2005).
- 1. th: solgt 19. februar 2004, solgt for 490.000 kr, anden overdragelse (aftalt 19. februar 2004).
- st. tv: solgt 6. september 1996, solgt for 264.700 kr, fri handel (aftalt 6. september 1996).
- 2. sal: solgt 18. januar 1996, solgt for 387.000 kr, fri handel (aftalt 18. januar 1996).
- 1. tv: solgt 1. marts 1994, solgt for 290.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 323 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 274 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1981.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 426.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 321 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kapellanstraede-7-5600&lradon=1&src=address-md#11/55.0953/10.24545)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 49 m væk, på [Grønnegade 41](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-41-5600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kapellanstraede-7-5600&ljord=1&src=address-md#17/55.0953/10.24545)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øhavsskolen (0.-6. kl.), Øhavsskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kapellanstraede-7-5600

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kapellanstraede-7-5600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kapellanstraede-7-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09530/10.24545)
- [Solgte priser på Kapellanstræde](https://grundviden.dk/vej/kapellanstraede-5600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.