# Kantorvænget 1, 8240 Risskov

Etageejendom. 1.680 m² bolig, opført 1981, 1.447 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kantorvaenget-1-8240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kantorvaenget-1-8240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kantorvaenget-1-8240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19834/10.20387)
- [Solgte priser på Kantorvænget](https://grundviden.dk/vej/kantorvaenget-8240?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 8: solgt 5. maj 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2026).
- 2. 21: solgt 24. februar 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2026).
- 1. 14: solgt 15. august 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2025).
- st. 1: solgt 14. juli 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2025).
- 2. 23: solgt 25. april 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2024).
- 1. 10: solgt 1. marts 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2023).
- 2. 26: solgt 21. maj 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2022).
- 1. 16: solgt 8. juni 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2021).
- 1. 15: solgt 12. november 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2020).
- 2. 25: solgt 1. april 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.680 m².
- Bygningsareal 1.695 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1981.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4es.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-827 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kantorvaenget-1-8240&lstoej=1&src=address-md#17/56.19834/10.20387)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kantorvaenget-1-8240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kantorvaenget-1-8240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19834/10.20387)
- [Solgte priser på Kantorvænget](https://grundviden.dk/vej/kantorvaenget-8240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.