# Kantorparken 73, 8240 Risskov

Etageejendom. 3.699 m² bolig, opført 1973, 5.739 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-73-8240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-73-8240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-73-8240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19892/10.20820)
- [Solgte priser på Kantorparken](https://grundviden.dk/vej/kantorparken-8240?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 7. juni 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2025).
- 3. tv: solgt 12. november 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2022).
- st. th: solgt 28. februar 2022, solgt for 850.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 28. februar 2022).
- 1. tv: solgt 20. maj 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2020).
- 3. th: solgt 1. juli 2015, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 23. juni 2014, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2014).
- st. th: solgt 14. juni 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2011).
- 1. th: solgt 14. oktober 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2010).
- 2. th: solgt 26. juni 2001, solgt for 729.028 kr, fri handel (aftalt 26. juni 2001).
- st. tv: solgt 28. maj 1999, solgt for 896.618 kr, fri handel (aftalt 28. maj 1999).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.699 m².
- Bygningsareal 3.721 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1973.
- Om-/tilbygget 2025.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4cv.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-404 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kantorparken-73-8240&lskybrud=1&src=address-md#16/56.19892/10.2082)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 41,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-73-8240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-73-8240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19892/10.20820)
- [Solgte priser på Kantorparken](https://grundviden.dk/vej/kantorparken-8240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.