# Kantorparken 71, 8240 Risskov

Etageejendom. 3.699 m² bolig, opført 1973, 5.739 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-71-8240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-71-8240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-71-8240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19887/10.20835)
- [Solgte priser på Kantorparken](https://grundviden.dk/vej/kantorparken-8240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 2,0 mio. kr, 8. juni 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 14. juli 2026-8. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 25 dage til salg.
- 1. tv: solgt 8. juni 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2026).
- 2. tv: solgt 8. marts 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2023).
- 3. tv: solgt 5. august 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2022).
- 2. th: solgt 11. marts 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2022).
- st. tv: solgt 22. december 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2020).
- 1. tv: solgt 29. september 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2020).
- 3. th: solgt 31. juli 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2018).
- 3. tv: solgt 28. februar 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2018).
- 2. tv: solgt 13. september 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2016).
- 33 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.699 m².
- Bygningsareal 3.721 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1973.
- Om-/tilbygget 2025.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4cv.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-404 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-71-8240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-71-8240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19887/10.20835)
- [Solgte priser på Kantorparken](https://grundviden.dk/vej/kantorparken-8240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.