# Kantorparken 18, 8240 Risskov

Etageejendom. 3.699 m² bolig, opført 1972, 6.085 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-18-8240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-18-8240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-18-8240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19780/10.20952)
- [Solgte priser på Kantorparken](https://grundviden.dk/vej/kantorparken-8240?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 15. maj 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2024).
- st. tv: solgt 16. maj 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2021).
- 2. th: solgt 16. april 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2021).
- 1. tv: solgt 1. april 2021, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. th: solgt 31. maj 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2017).
- 1. th: solgt 1. august 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 10. maj 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2015).
- st. th: solgt 9. oktober 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2013).
- 1. tv: solgt 13. marts 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2012).
- 1. th: solgt 1. maj 2010, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. maj 2010).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.
- Uden dato i Ejerfortegnelsen: lejlighed: 198.000 kr., anden overdragelse (dato ukendt).

## Boligen

- Boligareal 3.699 m².
- Bygningsareal 3.699 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4ct.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (82%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-197 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kantorparken-18-8240&lstoej=1&src=address-md#17/56.1978/10.20952)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-18-8240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-18-8240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19780/10.20952)
- [Solgte priser på Kantorparken](https://grundviden.dk/vej/kantorparken-8240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.