# Kantorparken 16, 8240 Risskov

Etageejendom. 3.700 m² bolig i alt i bygningen, opført 1970, 7.153 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-16-8240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-16-8240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-16-8240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19706/10.20978)
- [Solgte priser på Kantorparken](https://grundviden.dk/vej/kantorparken-8240?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **848.000 kr** (29.241 kr/m²).
- Boligens eget areal: 29 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 800.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 850.000 kr. Udbudt 6% over vores skøn.
- På markedet siden 22. september 2026.
- Mægler: danbolig Risskov.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/aarhus/8240/lejlighed/0370002009-037/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 12. februar 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2026).
- 1. tv: solgt 24. februar 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2025).
- st. mf: solgt 11. december 2024, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 11. december 2024).
- st. tv: solgt 19. december 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 6. juni 2023, solgt for 1,1 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 6. juni 2023).
- st. tv: solgt 20. september 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2022).
- 2. th: solgt 9. marts 2022, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2022).
- 1. tv: solgt 19. januar 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2021).
- 2. th: solgt 13. september 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2019).
- 3. tv: solgt 26. marts 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2019).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.
- Uden dato i Ejerfortegnelsen: lejlighed: 117.218 kr., anden overdragelse (dato ukendt).

## Boligen

- Boligareal 3.700 m².
- Bygningsareal 3.700 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- Om-/tilbygget 2019.
- 47 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4cs.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.153 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kantorparken-16-8240&lstoej=1&src=address-md#17/56.19706/10.20978)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-16-8240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-16-8240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19706/10.20978)
- [Solgte priser på Kantorparken](https://grundviden.dk/vej/kantorparken-8240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.