# Kantorparken 12, 8240 Risskov

Etageejendom. 3.700 m² bolig, opført 1970, 7.153 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-12-8240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-12-8240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-12-8240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19721/10.20934)
- [Solgte priser på Kantorparken](https://grundviden.dk/vej/kantorparken-8240?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. mf: solgt 5. februar 2026, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 5. februar 2026).
- 1. tv: solgt 30. januar 2026, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2026).
- st. tv: solgt 28. januar 2026, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2026).
- 1. mf: solgt 1. maj 2025, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- 1. mf: solgt 8. august 2024, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 8. august 2024).
- st. tv: solgt 14. marts 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2024).
- 3. tv: solgt 7. marts 2022, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2022).
- st. mf: solgt 9. juni 2021, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 9. juni 2021).
- 2. tv: solgt 22. marts 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2021).
- 2. tv: solgt 29. oktober 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2020).
- 45 episoder i alt - se hele historikken på siden.
- Uden dato i Ejerfortegnelsen: lejlighed: 305.000 kr., anden overdragelse (dato ukendt).

## Boligen

- Boligareal 3.700 m².
- Bygningsareal 3.700 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- Om-/tilbygget 2019.
- 47 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4cs.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.153 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kantorparken-12-8240&lstoej=1&src=address-md#17/56.19721/10.20934)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-12-8240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kantorparken-12-8240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19721/10.20934)
- [Solgte priser på Kantorparken](https://grundviden.dk/vej/kantorparken-8240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.