# Kanslergade 4, 2100 København Ø

Etageejendom. 16.046 m² bolig i alt i bygningen, opført 1920, 7.312 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kanslergade-4-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kanslergade-4-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kanslergade-4-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70744/12.57176)
- [Solgte priser på Kanslergade](https://grundviden.dk/vej/kanslergade-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 47,5 mio. kr, heraf grundværdi 16,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 9,8 mio. kr, 1. juli 2023.

## Til salg nu

- Udbudspris: **13,0 mio. kr** (71.401 kr/m²).
- Boligens eget areal: 182 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 14,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 13,5 og 15,8 mio. kr. Udbudt 11% under vores skøn.
- På markedet siden 28. juli 2026.
- Mægler: danbolig Østerbro & Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2100/lejlighed/3160002449-316/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 31. marts 2026, solgt for 11,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2026).
- st. tv: solgt 1. juli 2023, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 3. maj 2020, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2020).
- 1. tv: solgt 6. august 2017, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2017).
- 1. tv: solgt 5. oktober 2010, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2010).
- 2. th: solgt 1. december 2005, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. oktober 2004, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 9. marts 2004, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2004).
- st. tv: solgt 30. maj 2003, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2003).
- st. tv: solgt 1. oktober 2001, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 16.046 m².
- Bygningsareal 15.576 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- 92 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4836.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.312 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kanslergade-4-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70744/12.57176)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 59 m væk, på [Drejøgade 1](https://grundviden.dk/adresse/drejoegade-1-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kanslergade-4-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70744/12.57176)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vibenshus Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kanslergade-4-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kanslergade-4-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70744/12.57176)
- [Solgte priser på Kanslergade](https://grundviden.dk/vej/kanslergade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.