# Kanslergade 30B, 5000 Odense C

Etageejendom. 2.619 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2008, 1.159 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kanslergade-30b-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kanslergade-30b-5000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39564/10.36848)
- [Solgte priser på Kanslergade](https://grundviden.dk/vej/kanslergade-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,3 mio. kr, 23. december 2008.

## Salgshistorik og liggetid

- 2 af ejendommens 24 boliger solgt i én handel: solgt 17. december 2010, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2010).
- 3. tv: solgt 17. december 2010, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2010).
- 4 af ejendommens 24 boliger solgt i én handel: solgt 17. december 2010, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2010).
- st. tv: solgt 17. december 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2010).
- 2. th: solgt 14. december 2009, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2009).
- st. th: solgt 14. december 2009, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2009).
- 2 af ejendommens 24 boliger solgt i én handel: solgt 23. december 2008, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2008).
- 2. tv: solgt 23. december 2008, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2008).
- 2 af ejendommens 24 boliger solgt i én handel: solgt 23. december 2008, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2008).
- st. tv: solgt 23. december 2008, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2008).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.619 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 2.613 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2008.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1agb.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.159 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 92 m væk, på [Grønløkkevej 9](https://grundviden.dk/adresse/groenloekkevej-9-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kanslergade-30b-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39564/10.36848)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kanslergade-30b-5000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kanslergade-30b-5000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39564/10.36848)
- [Solgte priser på Kanslergade](https://grundviden.dk/vej/kanslergade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.