# Kannikevej 2, 4872 Idestrup

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 146 m² bolig, 1.331 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 1.442.777 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kannikevej-2-4872?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kannikevej-2-4872?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kannikevej-2-4872?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.75923/11.94782)
- [Solgte priser på Kannikevej](https://grundviden.dk/vej/kannikevej-4872?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 130,0 mio. kr, heraf grundværdi 34,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 146 m² bolig, 1.331 m² bolig i alt på ejendommen, 1.442.777 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1897.
- Stueplan: 1.185 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 1.185 m².
- Huset: 421 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.776 m², bygget 1880; Anden bygning: 2.103 m², bygget 1991; Anden bygning: 1.993 m², bygget 1999; Anden bygning: 1.200 m², bygget 1880; Anden bygning: 1.063 m², bygget 1978; Anden bygning: 883 m², bygget 2013; Anden bygning: 792 m², bygget 1880; Anden bygning: 440 m², bygget 1983. Kortet viser 14 mindre bygninger mere (453 m² og 391 m² og 270 m² og 242 m² og 230 m² og 215 m² og 214 m² og 211 m² og 109 m² og 82 m² og 44 m² og 37 m² og 27 m² og 21 m²), BBR anden bygning 4.386 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.426.720 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=520658&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kannikevej-2-4872&ljord=1&src=address-md#17/54.75923/11.94782)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kannikevej-2-4872&lradon=1&src=address-md#11/54.75923/11.94782)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kannikevej-2-4872&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.75923/11.94782)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 10,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Landsbyordning Sydfalster (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kannikevej-2-4872?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kannikevej-2-4872?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.75923/11.94782)
- [Solgte priser på Kannikevej](https://grundviden.dk/vej/kannikevej-4872?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.