# Kannevej 10, 8355 Solbjerg Landejendom. 265 m² bolig, opført 1911, 277.371 m² grund, Aarhus Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kannevej-10-8355?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kannevej-10-8355?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kannevej-10-8355?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01052/10.07958) - [Solgte priser på Kannevej](https://grundviden.dk/vej/kannevej-8355?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 10,7 mio. kr, heraf grundværdi 5,1 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 3,3 mio. kr, grundværdi 4,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 20,6 mio. kr med overtagelse 1. april 2016. - Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (46,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 26. juni 2018, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (46,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 26. juni 2018). - solgt 24. april 2016, solgt for 20,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2016). - solgt 26. marts 2015, solgt for 21,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2015). - solgt 21. december 2011, solgt for 16,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2011). - solgt 18. november 2004, solgt for 16,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2004). ## Huset og grunden - 265 m² bolig, 277.371 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1911, om-/tilbygget 1991. - 1. sal: 60 m². - Stueplan: 205 m². - 205 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 265 m² bolig. - Huset: 205 m² bebygget. - 8 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (480 m², bygget 1986) og bygningen (anden bygning) (378 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (294 m², bygget 1911) og bygningen (anden bygning) (270 m², bygget 1911); de fire andre (571 m² og 435 m² og 405 m² og 101 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 274.232 m². Haven ligger syd for huset. - Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kannevej-10-8355&lradon=1&src=address-md#11/56.01052/10.07958) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 102,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Solbjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kannevej-10-8355?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kannevej-10-8355?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01052/10.07958) - [Solgte priser på Kannevej](https://grundviden.dk/vej/kannevej-8355?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.