# Kanegårdsvej 2B, 3700 Rønne

Etageejendom. 420 m² bolig, opført 1910, 3.116 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kanegaardsvej-2b-3700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kanegaardsvej-2b-3700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kanegaardsvej-2b-3700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09880/14.72890)
- [Solgte priser på Kanegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/kanegaardsvej-3700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 385.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. november 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. november 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2025).
- solgt 14. juni 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2022).
- solgt 1. januar 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 9. marts 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2004).
- solgt 1. december 1997, solgt for 150.000 kr, fri handel.
- solgt 1. december 1997, solgt for 150.000 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal 420 m².
- Bygningsareal 420 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1910.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19fa.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.116 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1124900_APPROVED_1233062327500.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kanegaardsvej-2b-3700&lradon=1&src=address-md#11/55.0988/14.7289)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 00-60 - Område ved Rabekken Erhvervspark**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1124900_APPROVED_1233062327500.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rønne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kanegaardsvej-2b-3700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kanegaardsvej-2b-3700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09880/14.72890)
- [Solgte priser på Kanegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/kanegaardsvej-3700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.