# Kanegårdsvej 1B, 3700 Rønne

Ejendom. Matriklen (113.195 m²) deles af 23 adresser, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kanegaardsvej-1b-3700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kanegaardsvej-1b-3700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kanegaardsvej-1b-3700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09736/14.73176)
- [Solgte priser på Kanegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/kanegaardsvej-3700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1).
- Lokalplan: planen fra 1992 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (22 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 6,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1999.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1999, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Bygningsareal 13.425 m².
- 19 bygninger på grunden.
- Matrikel 19ev.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9684526_1623222266598.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1370151&matrnr=19ev) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kanegaardsvej-1b-3700&ljord=1&src=address-md#17/55.09736/14.73176)
- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kanegaardsvej-1b-3700&lradon=1&src=address-md#11/55.09736/14.73176)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rabekken Erhvervspark**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9684526_1623222266598.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rønne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kanegaardsvej-1b-3700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kanegaardsvej-1b-3700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kanegaardsvej-1b-3700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09736/14.73176)
- [Solgte priser på Kanegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/kanegaardsvej-3700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.