# Kanalvejen 7, 9370 Hals

Sommerhus. 25 m² bolig, opført 1950, 3.601 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kanalvejen-7-9370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kanalvejen-7-9370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kanalvejen-7-9370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03153/10.30537)
- [Solgte priser på Kanalvejen](https://grundviden.dk/vej/kanalvejen-9370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 213.000 kr, heraf grundværdi 213.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 245.000 kr med overtagelse 15. juni 2023.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. juni 2023, solgt for 245.000 kr, fri handel (aftalt 12. juni 2023).
- solgt 15. august 1986, solgt for 30.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 25 m² bolig, 3.601 m² grund, bygget 1950, om-/tilbygget 1964.
- Stueplan: 25 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 25 m².
- Huset: 25 m² bebygget.
- Ubebygget: 3.576 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kanalvejen-7-9370&lskybrud=1&src=address-md#16/57.03153/10.30537)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 5,5 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hals Skole - Afdeling Hals (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kanalvejen-7-9370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kanalvejen-7-9370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03153/10.30537)
- [Solgte priser på Kanalvejen](https://grundviden.dk/vej/kanalvejen-9370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.