# Kanalgaden 8, 2620 Albertslund

Etageejendom. 3.344 m² bolig, opført 1970, 6.036 m² grund, Albertslund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kanalgaden-8-2620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kanalgaden-8-2620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kanalgaden-8-2620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65514/12.35303)
- [Solgte priser på Kanalgaden](https://grundviden.dk/vej/kanalgaden-2620?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 4. december 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2021).
- 1. th: solgt 26. august 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2020).
- 2. tv: solgt 1. juli 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. maj 2019, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 10. oktober 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2016).
- 2. th: solgt 10. oktober 2016, solgt for 615.000 kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2016).
- 1. th: solgt 1. august 2008, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 2. maj 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2004).
- 1. th: solgt 27. februar 2001, solgt for 682.000 kr, fri handel (aftalt 27. februar 2001).
- 1. th: solgt 27. februar 2000, solgt for 580.265 kr, fri handel (aftalt 27. februar 2000).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.344 m².
- Bygningsareal 6.199 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- Om-/tilbygget 2025.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5bæ.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.036 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1207940_APPROVED_1248853023352.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kanalgaden-8-2620&lskybrud=1&src=address-md#16/55.65514/12.35303)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kanalgaden-8-2620&lstoej=1&src=address-md#17/55.65514/12.35303)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rendsagerparken, ca. 659 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kanalgaden-8-2620&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65514/12.35303)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 11,0 m over havet, stabilt terræn.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nye tagboliger ved kanalgaden & kanaltorvet**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1207940_APPROVED_1248853023352.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herstedlund Skole (0.-9. kl.), Albertslund ungecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kanalgaden-8-2620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kanalgaden-8-2620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65514/12.35303)
- [Solgte priser på Kanalgaden](https://grundviden.dk/vej/kanalgaden-2620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.