# Kanalgaden 10, 2620 Albertslund

Etageejendom. 3.344 m² bolig, opført 1970, 6.036 m² grund, Albertslund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kanalgaden-10-2620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kanalgaden-10-2620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kanalgaden-10-2620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65512/12.35281)
- [Solgte priser på Kanalgaden](https://grundviden.dk/vej/kanalgaden-2620?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 30. juli 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2023).
- 1. tv: solgt 3. april 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2023).
- 1. th: solgt 4. juni 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2020).
- 2. tv: solgt 1. maj 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. september 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 29. juli 2013, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. juli 2013).
- 2. th: solgt 19. juli 2007, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2007).
- 2. tv: solgt 1. november 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 2. juni 2003, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2003).
- 2. tv: solgt 19. marts 2001, solgt for 762.720 kr, fri handel (aftalt 19. marts 2001).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.
- Uden dato i Ejerfortegnelsen: lejlighed: 11.700.000 kr., fri handel (dato ukendt).

## Boligen

- Boligareal 3.344 m².
- Bygningsareal 6.199 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- Om-/tilbygget 2025.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5bæ.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.036 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1207940_APPROVED_1248853023352.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kanalgaden-10-2620&lstoej=1&src=address-md#17/55.65512/12.35281)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rendsagerparken, ca. 659 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kanalgaden-10-2620&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65512/12.35281)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nye tagboliger ved kanalgaden & kanaltorvet**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1207940_APPROVED_1248853023352.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herstedlund Skole (0.-9. kl.), Albertslund ungecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kanalgaden-10-2620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kanalgaden-10-2620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65512/12.35281)
- [Solgte priser på Kanalgaden](https://grundviden.dk/vej/kanalgaden-2620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.