# Kamperhoug 5A, 5300 Kerteminde

Etageejendom. 242 m² bolig, opført 1850, 345 m² grund, Kerteminde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kamperhoug-5a-5300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kamperhoug-5a-5300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kamperhoug-5a-5300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45069/10.65838)
- [Solgte priser på Kamperhoug](https://grundviden.dk/vej/kamperhoug-5300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 345.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. januar 2014, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2014).
- solgt 21. februar 2005, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2005).
- solgt 1. januar 1993, solgt for 2,0 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 242 m².
- Bygningsareal 219 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1850.
- Om-/tilbygget 2005.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 60a.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 16 m fra adressen. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 345 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003651&matrnr=61) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kamperhoug-5a-5300&ljord=1&src=address-md#17/55.45069/10.65838)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for blandet bolig og erhverv samt offentlige formål ved Odensevej i Kerteminde, ca. 679 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kamperhoug-5a-5300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.45069/10.65838)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kerteminde Byskole (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kamperhoug-5a-5300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kamperhoug-5a-5300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45069/10.65838)
- [Solgte priser på Kamperhoug](https://grundviden.dk/vej/kamperhoug-5300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.