# Kammersgårdsvej 11, 7760 Hurup Thy

Landejendom. 120 m² bolig, opført 1924, 41.802 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kammersgaardsvej-11-7760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kammersgaardsvej-11-7760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kammersgaardsvej-11-7760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.69790/8.42355)
- [Solgte priser på Kammersgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/kammersgaardsvej-7760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 850.000 og 1.600.000 kr.
- Svarer til 9.792 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 740.000 kr. (6.165 kr. pr. m² × 120 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Grund på 41.802 m²: +130.000 kr.
  - Meget stor grund: +246.000 kr.
  - Bygget 1924: -93.000 kr.
  - Havudsigt: +57.000 kr.
  - Elvarme: +5.000 kr.
  - Byggesag afsluttet 2021: +77.000 kr.
  - Afrundet: +13.000 kr.
  - Vores bud: 1.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 245.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. juli 2021.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. juni 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2021).
- solgt 29. april 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2017).
- solgt 1. august 2016, solgt for 13,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. marts 1996, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 1996).

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 41.802 m² grund, bygget 1924.
- Stueplan: 120 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 120 m².
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.007 m², bygget 1997; Anden bygning: 813 m², bygget 2006; Anden bygning: 40 m², bygget 1998. Kortet viser tre mindre bygninger mere (125 m² og 91 m² og 81 m²), BBR anden bygning 2.764 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 37.058 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kammersgaardsvej-11-7760&lradon=1&src=address-md#11/56.6979/8.42355)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hurup (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kammersgaardsvej-11-7760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kammersgaardsvej-11-7760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.69790/8.42355)
- [Solgte priser på Kammersgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/kammersgaardsvej-7760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.