# Kalvsømadevej 10, 8300 Odder

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 132 m² bolig, 404 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1827, 7.981 m² grund, Odder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kalvsoemadevej-10-8300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalvsoemadevej-10-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kalvsoemadevej-10-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86896/10.17503)
- [Solgte priser på Kalvsømadevej](https://grundviden.dk/vej/kalvsoemadevej-8300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 936.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. december 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. november 2013, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2013).
- solgt 30. november 2011, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2011).
- solgt 1. december 2007, solgt for 6,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 132 m² bolig, 404 m² bolig i alt på ejendommen, 7.981 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1827.
- 1. sal: 23 m².
- Stueplan: 249 m².
- 249 m² i stueplan + 23 m² på 1. sal (under taget) = 272 m² bolig.
- Huset: 278 m² bebygget.
- Anden bygning: 93 m², bygget 1827; Enfamiliehus: 81 m², bygget 1827; Anden bygning: 56 m², bygget 1887; Garage: 54 m², bygget 1975. Drivhus (9 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 7.410 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Odder-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kalvsoemadevej-10-8300&lradon=1&src=address-md#11/55.86896/10.17503)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gylling Skole (0.-6. kl.), Parkvejens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kalvsoemadevej-10-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kalvsoemadevej-10-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86896/10.17503)
- [Solgte priser på Kalvsømadevej](https://grundviden.dk/vej/kalvsoemadevej-8300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.